Sprzedam działkę, 9833mkw, woj. zachodnio-pomorskie, Szczecin, Kijewko
Dodano: 2024.01.04 | ważne do: 2025.01.03 | wyświetleń: 152 |
Piotr Kordus | |
Telefon: | +48 500 103 180 |
Miasto: | Szczecin |
---|---|
Dzielnica: | Kijewko |
Województwo: | zachodnio-pomorskie |
Typ działki | Pod inwestycję |
---|
Prąd |
Działka komercyjna o powierzchni 9833m2 na osiedlu Kijewko.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zapisu dla tego obszaru obejmują między innymi:
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące funkcji usługowej lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego;
2) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:
a) handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2 ,
b) obsługa firm i klientów,
c) opieka zdrowotna, opieka społeczna,
d) oświata,
e) sport, turystyka,
f) hotelarstwo.
2. Ustalenia ekologiczne:
1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 50% powierzchni terenu;
2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach terenu;
3) w obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych, oznaczonym na rysunku planu zakazuje się;
a) likwidowania i niszczenia występującej roślinności, z wyjątkiem działań pielęgnacyjnych:
b) oddziaływania w inny sposób stanowiący zagrożenie dla środowiska przyrodniczego tego obszaru;
4) zakazuje się lokalizacji obiektów funkcji obniżających standard warunków użytkowania dla mieszkalnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia i opieki społecznej, poprzez:
a) emitowanie dymu, oparów, nieprzyjemnych zapachów, itp., 25
b) składowanie odpadów na otwartej przestrzeni,
c) generowanie hałasu o dużym natężeniu;
5) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej,
6) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy;
2) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m;
3) maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m. - w dostosowaniu do wymagań ruchu lotniczego, zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 15 i 16;
4) budynki kryte dachami płaskimi; dopuszcza się inne formy przykryć dachowych w budynkach jednokondygnacyjnych oraz w strefach wejściowych do budynków;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 40%;
6) dopuszcza się lokalizację jednej reklamy wbudowanej lub wolno stojącej;
7) dopuszcza się zagospodarowanie tymczasowe wewnątrz obszaru wyznaczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy m.in. w zakresie: terenowych urządzeń sportowych typu boisko, kort tenisowy,
8) zakazuje się nasadzeń drzew i wysokich krzewów bezpośrednio pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV;
9) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.
W pobliżu mamy osiedle domów mieszkalnych jednorodzinnych a po drugiej stronie autostrady osiedle mieszkaniowe Nad Rudzianką.
W sąsiedztwie atrakcyjne tereny leśne Puszczy Bukowej.
Sprzedaje firma, podana cena netto, należy doliczyć podatek VAT.
Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm.
W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność.
Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433
Kom. +48. 500. 103. 180.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433)